売戸建住宅 広島市西区 己斐上３丁目 (西広島駅) 2階建 2SLDK

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価格 1,380万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩27分
[バス利用可] バス13分 明山台中 停歩2分
所在地 広島県広島市西区己斐上３丁目
築年月 1975年9月(築49年1ヶ月) 建物面積 77.39㎡ 土地面積 公簿 77.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
落ち着いた穏やかな暮らしが望める閑静な住宅街の物件、更に憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います（＾＾♪
  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく（＾＾♪
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に♪
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に（＾＾♪
  • 清潔感のある暖房便座シャワートイレ（＾＾♪
  • 洗顔や歯磨きなど毎日使う洗面所だから要チェック！
  • 庭付き物件で新しい趣味が見つけてみませんか♪
  • おうちの目の前が公園です（＾＾♪
  • 多忙な合間にも季節の移ろいを感じたいですね（＾＾♪
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー

    アピールポイント

    ★己斐上３丁目　中古再生住宅★
    ◎おススメポイント
    一部リフォーム済み再生住宅♪
    高台なので、晴れた日には瀬戸内海が望めます♪
    ガーデニングが出来るお庭付き（＾＾♪
    カースペース１台あり
    目の前に公園あり（遊具も充実）（＾＾♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス13分 明山台中 停歩2分
    その他交通 広島電鉄本線 / 広電西広島（己斐）駅 徒歩29分
    広島電鉄宮島線 / 広電西広島（己斐）駅 徒歩29分
    所在地 広島県広島市西区己斐上３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　都市ガス　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：15.00㎡
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 己斐上３丁目　中古再生住宅
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･6　LDK 12.6　S 3） 建物面積 77.39㎡
    土地面積 公簿 77.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1975年9月(築49年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.8m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6981759041 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/17 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エンターホームズ　(株)ロイヤル

    交通：
    -／-
    　　　【バス】5分　平塚町
    住所：
    広島県広島市中区東平塚町８－７　メゾンドオンディーヌ１階
    TEL：
    082-258-4576
    FAX：
    082-258-4576
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１０９７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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