新築売戸建住宅 広島市西区 己斐大迫３丁目 2階建 4LDK

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価格 2,799万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅
【バス】15分 大迫団地下 停歩1分
所在地 広島県広島市西区己斐大迫３丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 97.20㎡ 土地面積 公簿 212.16㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西広島駅
    【バス】15分 大迫団地下 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市西区己斐大迫３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：3戸
    3号棟 広島市西区己斐大迫 第1
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域 宅地造成工事規制区域

    一般区域(景観計画関係) 居住誘導区域 擁壁有 土地面積：路地状部分約38平米含
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 広島市西区己斐大迫　第１
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 97.20㎡
    土地面積 公簿 212.16㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.3m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-23-14228-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983961818 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/25 次回更新予定日 2024/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エンターホームズ　(株)ロイヤル

    交通：
    -／-
    　　　【バス】5分　平塚町
    住所：
    広島県広島市中区東平塚町８－７　メゾンドオンディーヌ１階
    TEL：
    082-258-4576
    FAX：
    082-258-4576
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１０９７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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