売マンション パークハウス竜王公園　フォレストコート　１２０７ 12階 3LDK

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価格 2,350万円 階建/階 地上14階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
交通 可部線 / 三滝駅 徒歩15分
所在地 広島県広島市西区竜王町
築年月 1996年3月(築28年7ヶ月) 面積 壁芯 80.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 「LDK」眺望も良く開放的です。
  • 現地外観
  • 「キッチン」クリナップ製のシステムキッチンに新品交換しました。
  • 「浴室」クリーニング済みの浴室です。
  • 「洗面脱衣室」洗面台は人気の三面鏡タイプです。
  • 「トイレ」新品交換済みです。
  • 「和室」LDKに隣接するゆっくりと寛げる6帖の和室があります。
  • 「洋室」約5帖の洋室です。
  • 「洋室」約6.5帖の洋室です。
  • 「眺望」バルコニーからの眺望。広島市内を一望できます。
  • 「TVモニターホン」来訪者を確認できるので安心です。

    物件詳細情報

    交通 可部線 / 三滝駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市西区竜王町
    物件種目 売マンション
    価格 2,350万円 平米単価 29.16万円/㎡
    管理費 7,170円/月 修繕積立金 9,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 外部区分所有者（外部オーナー連絡費）：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パークハウス竜王公園　フォレストコート　１２０７
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　洗濯機置場　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：２種中高
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 80.60㎡ バルコニー 5.14㎡
    階建/階 地上14階地下1階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1996年3月(築28年7ヶ月) 総戸数 125戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　トイレ
    ■内装：2024年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替え・襖貼替え
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983207089 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/12 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エンターホームズ　(株)ロイヤル

    交通：
    -／-
    　　　【バス】5分　平塚町
    住所：
    広島県広島市中区東平塚町８－７　メゾンドオンディーヌ１階
    TEL：
    082-258-4576
    FAX：
    082-258-4576
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１０９７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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